BOB博鱼·(Boyu)-光明地产：共3.38亿元收购宁波嘉佳置业100%股权及相应债务

12月27日，光明地产发布公告称之为，光明房地产集团股份有限公司以人民币7710.784万元通过协议出让方式并购宁波鸿德房地产开发有限公司所持有人的宁波嘉佳置业有限公司80%股权且分担适当债务（即人民币1.93亿元），并购总金额为人民币2.7亿元。同时，光明房地产集团股份有限公司全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司以人民币1927.696万元通过协议出让方式并购自然人孙佳健所持有人的宁波嘉佳置业有限公司20%股权且分担适当债务（即人民币4832.30404万元），并购总金额为人民币6760.00004万元。

据报，宁波嘉佳于2010年11月26日通过在浙江慈溪出口加工区（经济开发区）公共资源中心招标一室举行的国有建设用地使用权拍卖会转让活动中竞得浙江省慈溪市慈开Ⅱ201035#地块的国有建设用地使用权。本地块坐落于宁波杭州湾新区现代服务休闲娱乐区，转让面积3万平方米，土地用途为商服用地（住宿餐饮用地）；其他普通商品住房用地。住宿餐饮用地40年；其他普通商品住房用地七十年。

容积率为不高于4.5不低于6，建筑密度不高于25%不低于45%，绿地率不高于20%，土地出让金为人民币2700万元。累计目前，宁波嘉佳的主要股东及股东出资情况为宁波鸿德出资人民币2400万元，占到80%；自然人孙佳健出资600万元，占到20%。若本次并购已完成，公司将持有人宁波嘉佳100%股权。

本次股权并购已完成后，宁波嘉佳将划入光明地产拆分报表范围（最后以登记会计师开具的2019年年度审计报告不尽相同）。本次交易是光明房地产集团股份有限公司通过充分发挥传统吞并并购优势，取得新的综合型资源，更进一步增大对全国重点管理制度城市的土地储备力度，大大提高公司核心竞争力，合乎公司战略发展布局与整体经营必须，对于企业转型升级具备大力的意义。

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