北京市住建委：保障房样板间须保留至交房半年后【BOB博鱼】

（样板房）此前新京报曾报导北京将在保障房中实行精装修交房。市寄居建委昨日就保障房精装修交房的明确政策印发，其中拒绝保障房精装修费用将划入政府的资金监管，保障房精装修样板间要保有到交房后6个月。购房合约不应具体翻新内容市寄居建委涉及负责人讲解说道，经适房、限价房将按照公租房翻新标准，统一实行装配式翻新。

现阶段，自住房的翻新作法参考公租房，翻新标准不得高于公租房翻新标准。开发商要在购房合约中具体翻新内容，还包括搭配的材料、部品、设备品牌及型号等。

棚户区改建安置房翻新标准由各区县自行确认。为确保翻新的质量，北京市拒绝，项目研发建设单位（一般的住宅小区都是开发商）是保障房全装修成品交房的第一责任人，对住房的整体质量、销售及售后服务胜总责。

这意味著，将来翻新质量如果出有了问题，业主可以很具体地寻找开发商，由其负责管理修理等处置。项目摇号前不应审批翻新菜单市寄居建委还规定，开发商不应在项目摇号前，将翻新菜单内容展开审批，并在项目现场配有样板间。

样板间不应向全体购房人对外开放，并保有挚友房后6个月，其用于的材料、部品、设备等不应与购房合约誓约完全一致，便利购房人直观理解翻新内容，强化对翻新标准的比照监督。市寄居建委涉及负责人说明说道，拒绝样板间长时间保有，是为让购房者需要依据样板间这个实体，监督自家翻新否合乎开发商允诺的标准，监督保障房精装修质量。对于经常出现质量纠纷如何解决问题？市寄居建委规定，在交房竣工验收环节或质量保修期限内，购房人和研发建设单位因翻新工程质量再次发生分歧及纠纷，可强迫申请人评估检验。

焦点递房前1个月不应的组织实验房市寄居建委回应，开发商要在小区通过竣工验收后，月递房前1个月，的组织现场开放日活动，邀购房人展开实验房，重点对翻新质量展开核验。开发商还要有详尽记录、汇总实验房过程中找到的问题并及时排查。月交房时则要向购房人开具《室内空气质量检测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》。

市寄居建委涉及负责人说道，按照现行预售资金监管规定，区县房屋管理部门将全装修成品交房的翻新费用划入重点监管额度，确保资金优先用作涉及工程建设。

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