严格限制信贷流向投资投机性购房-BOB博鱼·(Boyu)

原标题：人民银行：严苛容许信贷流向投资投机性购房中国人民银行2月17日公布的《2016年第四季度中国货币政策继续执行报告》中，单建一个专栏辩论了资产价格、货币政策与住房金融宏观谨慎政策。在2月16日至17日开会的2017年人民银行金融市场工作会议上，中国人民银行副行长潘功胜特别强调，要之后完备差别化住房信贷政策，强化房地产金融宏观谨慎管理，增进房地产市场稳定身体健康发展。针对房地产市场的宏观谨慎管理，《报告》认为，为应付资产价格对金融平稳的影响，一个最重要手段就是增强宏观谨慎政策框架，有针对性地防止房地产金融市场有可能构成的系统性风险。

国际上多项现代科学研究指出，尽管在有所不同经济周期阶段，有所不同工具效果不存在差异，但总体看宏观谨慎政策工具有助诱导房地产周期波动。当然，仅有依赖宏观谨慎政策，有可能还足以诱导资产泡沫。

《报告》指出，宏观谨慎政策作为新生事物，另有一个逐步完善的过程。国际货币基金组织（IMF）涉及研究也认为，货币政策和宏观谨慎政策的协商因应有助提升调控的有效性。务实的货币政策有助维持流动性合理有助于，为确保价格和生产量平稳、金融平稳营造适合的货币金融环境。

避免资产价格泡沫必不可少宏观谨慎政策和货币政策的因应，必须更佳地充分发挥货币政策+宏观谨慎政策双支柱政策框架的起到。《报告》还认为，必须看见，我国房地产市场具备一定特殊性。一是结构性特征更为显著，一线城市与三四线城市房地产价格走势差异较小；二是供需具备一定刚性，住房是基本生活市场需求，其供给不受土地供给容许，涉及政策都会对房地产市场产生影响。

《报告》特别强调，下一阶段，要秉持中央经济工作会议精神，实施好各项制度和机制建设，宏观上管住货币，微观信贷政策要反对合理自律购房，严苛容许信贷流向投资投机性购房。更为重要的是，要从完备财税制度、改良土地占补均衡等方面应从，从供给末端解决问题房地产供需错配问题，建构房地产市场身体健康发展的长效机制。

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