【BOB博鱼·(Boyu)】保利地产计划2017房地产直接投资2100亿 土储已达6344万平米

4月17日晚间，保利房地产股份有限公司（600048）公布2016年年度报告称之为，期内保利地产构建签下金额2101亿元，同比快速增长36%；全年销售回笼金额2041亿元，回笼亲率97%。财报表明，保利地产2016年度构建营业收入1548亿元，同比涨25.38%，其中房地产行业营业收入1470亿元，占到比多达90%；归属于上市公司股东净利润为124.22亿元，同比快速增长0.6%。

财务状况方面，保利地产期内经营活动净现金流净额减少至341亿元，有息负债清净增加79亿，有息负债余额为1122亿元，其中短期债务132亿元；资产负债率较去年同期上升1.19个百分点至74.76%，清净负债率上升至55%。项目扩展方面，保利地产全年通过招拍挂、合作、收购等方式已完成项目扩展112个项目，扩展容积率面积2404万平方米，其中，一二线城市扩展容积率面积多达1600万平方米，占到全部扩展的70%，通过合作、收购方式提供的土地资源面积占到比超过75%。截至2016年末，保利地产覆盖全国68个城市，享有开建、中环线项目361个，待研发面积6344万平方米（其中一、二线城市待研发面积占到比约为68%），可符合未来2-3年的研发必须。

区域布局方面，保利地产回应坚决以中心城市为核心，深化城市群、都市圈的战略布局，现覆盖面积国内珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的 68 个城市。同时，公司大力拓展海外市场，已在澳大利亚、美国、英国等国家实施 9 个项目。发展战略方面，保利地产将以房地产开发经营居多，以房地产金融和社区消费服务为翼打造出一主两翼的业务板块布局，逐步建构多元的利润快速增长模式。

未来，保利地产回应将之后增大并购吞并力度及谋求产业链上下游的投资收购机会，并大力谋求产业链上下游的投资收购机会；累积海外研发经验，逐步减少项目研发规模与业态类型；完备公司房地产金融布局，助力公司主业规模扩展及业绩快速增长；减缓消费服务领域发展，打造出社区综合服务商。未来发展2017年，保利地产计划已完成房地产必要投资2100亿元，计划新开工面积2300万平方米，计划完工面积1500万平方米。

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