BOB博鱼：房地产市场调控现新趋势 政策“蜜月期”将来临

原标题：房地产市场调控现新趋势 政策蜜月期将到来日前,国家统计局发布近期统计数据表明,与上月较为,在70个大中城市中,1月份房价上升的城市有24个,下跌的城市有38个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最低涨幅为4.1%。多位专家回应,房地产市场调控经常出现新趋势,供给侧改革沦为新的特征。与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,下跌的城市有25个。

1月份,同比价格变动中,最低涨幅为52.7%,低于为上升4.9%。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,根据中原地产研究部统计数据,从数据走势看,1月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均值涨幅与上月比起显著加快,一线城市、二线城市同比、环比涨幅正处于一年来的最高点,新房平均值环比涨幅高达28%,二手房平均值上涨幅度也超过了27%,持续的政策性刺激造成一线城市、二线城市加快下行。从同比看,城市间分化现象更加显著。一线城市的房价同比平均值涨幅远高于二线、三线城市,三线城市房价同比平均值仍在上升。

深圳作为房价下跌领头羊仍然展现出最出色,环比涨幅高达4.1%,上海紧随其后,而北京则领先于南京、厦门、合肥。市场分化仍在持续。张大伟回应。

近期,受到影响政策大大发售,2月2日央行、银监会公布房贷新政,减少非出租汽车城市首套房和二套房商贷低于首付比例;2月17日央行、住房和城乡建设部、财政部印发通报,将职工住房公积金账户存款利率下调至统一按一年期定期存款基准利率继续执行;2月19日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部牵头发文,调整房屋交易契税和营业税征税标准。除此以外,各地也紧锣密鼓地实施了实施标准或更加大尺度的措施。交通银行有关分析师回应,春节前后三道政策陆续实施,只是发售一揽子政策的开始,接下来将转入政策蜜月期,更加多增进措施将沿着高频率、微性刺激的路径相继发售。

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