“BOB博鱼·(Boyu)中国官方网站-BoyuSPORT”北京星火房地产61.52亿底价拿下豆各庄安置房地块

12月28日下午，北京土地市场上海证券交易所转让一宗起始价高达61.52亿的安置房地块，这也是年内最后成交价的一宗经营性地块。最后，在无房企竞争的情况下，北京星火房地产开发有限责任公司以底价61.52亿元夺下北京市朝阳区东风乡豆各庄村0311-610等地块(东风乡农民安置房项目)二类居住于及基础教育用地国有建设用地。而记者查找获知，北京星火房地产开发有限责任公司为泛海建设集团的有限公司子公司。

根据转让条件，该项目须要获取大约12.72万平方米安置房，用作移往本项目及绿隔第六宗地4号-2地块及其代征绿地、蓝于隔年第七宗地及其代征绿地被拆迁人，买入价格为18000元/平方米;剩下规模(大约10.8638万平方米安置房)，用作移往泛海集团商品房研发地块被拆迁人，买入价格为41642元/平方米。朝阳区东风乡豆各庄村地块为 R2二类居住用地、A33基础教育用地，转让年限居住于70年、商业40年、办公50年。该宗地土地面积84977.777平方米，规划建筑面积为237938平方米。

上海证券交易所转让起始价为人民币615200万元，竞价阶梯为人民币3000万元一整，竞买保证金为人民币185000万元。据理解，该宗地坐落于东四环至东五环之间，规划中的地铁3号线将经过该区域。地铁3号线起点以定在东四十条，东至东坝地区的曹各庄，经过地块附近的站点有石佛营车站和星火站，一期工程早已开工，计划在2020年通车。

据克而瑞北京机构数据统计资料，2014年至今，朝阳区共计成交价经营性用地12宗，显住宅仅有2宗。其中，并未动工土地有7宗，2宗纯住宅用地都在未动工地块中。

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