中国将出台新政 房地产中介或面临史上最严整顿：BOB博鱼

（原标题：中国将实施新政 房地产中介或面对史上最严整顿）房地产中介将面对史上最严整顿。近日，中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透漏，针对房地产中介乱收费、掩饰房屋真实情况、公布欺诈房源等乱象，住建部正在制订明确可操作者的、管用的、能闻实质的措施，这个文件将要印发实行。业内人士回应分析回应，核实房源信息是整顿中介市场乱象的最重要方式，但这必须业主的反对和参予。

消息出来后，连日来，羊城晚报记者探访了解到，目前中介显然不存在三大乱象。市场乱象 欺诈房源、一房多价非常广泛该房源刚变卖，建议想到不出一个楼层的同一户型、 户主临时提升了售价近日，记者在探访过程中，听见不少中介做出上述回应。回应，一业内人士向记者透漏，这很有可能是网上门店张贴的信息是欺诈房源。

再行用低价更有消费者进店看房，继而向其引荐其他房源，这是不少中介惯用的伎俩。该人士透漏称之为，一般情况下引荐房源的价格不会比网上挂起的或门店张贴的房源价格低10%到20%。除了欺诈房源，敲出来的房价也假。市民邱小姐告诉他记者，她此前通过南浦岛一中介处看上了广州碧桂园一套110多平方米并带上50多平方米天台的顶层房源，放盘价为170万元。

随后，其又在其他一大型中介的讲解下看了该套房源，找到放盘价有的是180万元，有的甚至高达185万元。同一套房源，有所不同的中介，居然具有有所不同的放盘价，而最低价和最高价竟然差距15万元。邱小姐回应气愤深感。

这一现象十分广泛。一位曾在广州某大型中介做到过八年房产顾问的何先生透漏称之为，主要原因是一些中介擅自压低房源售价，而回应部分业主显然并不知情，但有部分毕竟获得了业主的许可。多赚的那部分钱，中介不会和业主按比例分配，一般来说为三七分、四六分或五五分成。

何先生说道。此外，还有市民遭遇被中介临时徵低佣金的情况。广州市房地产中介协会此前公布的数据表明，2014年，该协会共计法院消费者滋扰104宗，其中将近六成滋扰为中介违规或操作者不规范不道德；2015年，该协会全年共计法院消费者滋扰纠纷50宗，较2014年上升51.9%。

昨日，在羊城晚报随机调查专访的83曾与中介打过交道的购房者中，称之为遭遇问题的比例约64.1%，没遇上过问题的占到35.9%。在参予调查的过程中，28.7%的受访者称之为遭遇过欺诈房源，33.4%的受访者称之为遭遇过一房多价（同一房源，有所不同中介所报的价格有所不同）。乱象治理整顿新政将要实施为了规范中介市场，住建部曾在3月份透漏，对于中介乱象将从七个方面不予整顿，还包括规范中介机构房源信息公布、全面前进房地产出让合约网签、切实加强房地产交易资金监管、增强对房地产中介机构的备案管理、强化中介机构从业人员管理等。陆克华回应，现在整顿、规范中介市场的新政将要实施实行，而且这个政策将是细化和具备可操作性的。

以规范房源信息公布为事例，住建部就明确提出，中介机构在房源信息公布前要经委托人表示同意，同时还要到当地房管部门展开房源信息核验后才可以公布；中介机构要编成统一的房屋状况说明书，标明房屋的基本状况、水暖气设施情况、权属状况、上海证券交易所价格或租金、物业费等内容；早已已完成交易的，应该及时从网站、门店上撤去房源信息。

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